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新的房贷利率计算办法LPR,会降低利率吗?

来源:融e度 作者:融e度 分类:房屋抵押贷款 2019-12-30 21:03:44

LPR水平近期一直在降,虽然降幅只有5BP,但是大致趋势是向下的,


  从10月份开始,政策规定房贷利率与LPR当期水平直接挂钩,这就意味着房贷利率也会下降。LPR改革,最终也是为了与实际利率并轨。
    后期,房贷利率都会根据LPR进行,为了降低资本使用成本,降低融资贷款成本,后续LPR还会继续下调,某种意义上来讲,这就是降息。降息房贷利率肯定会跟着下降,通常房贷利率并不会按月调整,一般是年初,银行根据当前市场贷款利率水平,来确定房贷利率。
 
    对于现在贷款买房的购买者来讲,肯定是按照当期的LPR来确定贷款利率,此前已经贷款的用户,年初银行会确定新的贷款利率,一般会自动退回按照现行LPR进行,如果没有变化,可以咨询一下贷款银行。LPR大趋势下调,就意味这房贷利率下调,每个月节省一部分还款利息。



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