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来源:贷款服务 2019年07月

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贷款人使用特定标准来确定申请人是否有资格获得抵押贷款以及贷款条款应该是什么。需融强调了贷款人在批准贷款借款人时最重视的几个指标。

您的客户收入与他们想要借入的金额相比如何?

许多贷款人认为住房成本 - 包括房产税和房主保险 - 应该低于一个人收入的28%。贷款人可以允许债务较少的借款人承担较大的抵押贷款。

你客户的债务负担是多少?

许多贷方认为最高债务与收入比率在36%至43%之间。贷款人预计总债务 - 包括抵押贷款的成本,其他住房费用和未偿还的债务 - 不超过这个百分比。否则,借款人可能无法获得贷款批准。

您的客户是否有良好的信誉?

贷方将查看您客户的信用评分,以确定他们是否是负责任的借款人。信用评分高于740的人通常会获得最优惠的抵押条款。另一方面,信用评分低于620可能导致抵押贷款被拒绝。一些次级抵押贷款机构可能愿意以较高的利率向借款人提供贷款。专家说,但是你的客户可能会更好地采取措施来提高他们的信贷,并有资格获得更优惠的贷款。

你客户的就业情况如何?

在最近的工作中短期工作或有经常换工作的历史的借款人可能会成为贷方的红旗。许多人希望借款人的财务记录能够看到两年稳定的收入。

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